/ Retour sur investissement /
Soit un total de 0 € (brut) selon les prévisions du porteur de projet :
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x... votre investissement initial (soit + ... %)
* Imposition : Prélèvement Forfaitaire Unique (flat tax) de 30% sur le bénéfice réalisé.
/ Présentation /
Lire plusPitch
Qui n’a jamais rêvé d’avoir un petit paradis dans la nature pour travailler, se ressourcer et rencontrer d’autres personnes passionnantes ? 😀
C’est exactement pour ça que la Maison des créateurs va exister !
Un mini-village en plein cœur de la nature pour permettre à chacun de travailler, se reposer et se rencontrer.
A quoi va servir la levée de fonds ?
Nous allons lever 290 000 € auprès de 100 à 300 mini-investisseurs pour financer le développement économique de ce lieu unique dans la nature.
Les fonds serviront à la construction de plusieurs projets essentiels du lieu :
- La rénovation de la grange de 140m² en espace de coworking
- La mise en place de premières Tiny Houses sur le terrain
- Le développement d’un jardin en permaculture
- La mise à niveau des espaces extérieurs pour l’accueil du public
En échange de votre investissement, vous recevez tous les trimestres une part du chiffre d’affaires d’Inspiration Créative pendant 5 ans.
L’ensemble des investisseurs recevra 12,598% du chiffre d’affaires pour 313 601 € (levés maximum) et votre part sera proportionnelle à votre investissement. En investissant dans notre projet 1 000 euros ou plus, vous permettez le développement d’un projet à épargne positive en harmonie avec la nature qui l’entoure.
Quelques chiffres et éléments tangibles :
👉 La levée de fonds est portée par Inspiration Créative, EURL qui existe depuis 2018 avec des fondations solides.
👉 Les signaux financiers sont excellents avec de belles perspectives à venir.
👉 140 000 € de CA en 2021 et 300 000 € en 2022.
👉 L’entreprise s’appuie sur une communauté d’entrepreneurs qui sont intégrés au cœur du projet.
👉 Partenariats stratégiques avec des entrepreneurs et créateurs reconnus qui en sont les premiers utilisateurs du lieu et des relais de croissance pour le développement du projet.
Vous pouvez accéder à la présentation complète du projet en cliquant ici.
Cette levée de fonds est portée par Inspiration Créative, SARL qui existe depuis 2021, au capital social de 20 000€. Elle est représentée par Killian Talin qui détient 95% des parts de l’entreprise.
Impacts positifs
La Maison des créateurs s’inscrit au carrefour de plusieurs impacts positifs pour la société :
1) Lien social : la rencontre humaine sera au centre de la construction de ce mini-village de créateurs. Nous sommes convaincus que c’est en sortant de la solitude que nous avons la possibilité de grandir et développer nos activités respectives. Le lieu sera donc construit pour permettre à chacun d’alterner entre solitude et lieux communs pour se rencontrer.
2) Protection de la biodiversité : la Maison se situe sur un véritable écrin dans la nature, et nous avons à coeur de le protéger. C’est très important pour nous que chaque étape du projet se fasse en adéquation avec cette terre qui nous est confiée. Nous voulons être les gardiens du lieu.
3) Revitalisation du territoire : ce projet se situe dans un petit village de 300 habitants en plein coeur de la Charente-Maritime. Nous voulons contribuer avec la venue de chacun au dynamisme local en travaillant avec des producteurs, prestataires et acteurs locaux qui s’impliquent déjà dans la vie sur place.
C’est un projet qui se veut de A à Z communautaire. C’est donc essentiel pour nous dès le premier jour d’impliquer dans sa création et son développement tous les investisseurs qui choisiront de nous faire confiance.
Nous voulons créer un véritable réseau humain qui pourra se rassembler, se soutenir et progresser grâce à ce qui se passera chaque année dans la Maison des créateurs.
[PHOTOS]
Nous prévoyons également à travers ce projet de créer un emploi à plein-temps d’ici 2025, ainsi que l’emploi régulier de prestataires chargés de nous aider à entretenir et améliorer l’endroit.
Stratégie
La stratégie de développement, c’est notre spécialité !
Nous avons beaucoup de leviers qui s’offrent à nous et beaucoup d’enthousiasme derrière ce projet qui se prépare en coulisses dans nos têtes depuis bientôt 3 ans :
- Newsletter de 12K personnes intéressées par le projet
- Une communauté sur internet qui rassemble 80K personnes sur LinkedIn, Youtube et Instagram
- Des entrepreneurs reconnus qui attendent impatiemment l’ouverture du lieu pour l’utiliser
- 13 entreprises qui veulent utiliser l’endroit pour des séminaires chaque année
- Une situation idéale dans une ville qui attire plus de 25K touristes chaque année pour des cures thermales
- Une maîtrise poussée des réseaux sociaux et de leur puissance pour fédérer autour du projet
Les retombées économiques sont donc déjà très bonnes et s’annoncent excellentes pour les années à venir !
Données financières
Rentabilité viséex1,20 en 5 ans (+19,83 % bruts)Risque de perte intégrale de l’investissement, gain maximum : x1,2 Gain minimum tant que l'entreprise est en activité : x1,20 |
Royalties versées par trimestre12,60 % maximum% de chiffre d’affaires versé à l’ensemble des investisseurs, pour 313 601,00 € levés, proportionnel au montant levé |
Revenus et financement du projet
Nous avons déjà réuni 850 000,00 €
- Emprunt bancaire : 550 000€
- Apport personnel : 300 000€
Sur les 12 mois précédents la levée de fonds, nous avons réalisé 297 152,00 € de chiffre d'affaires.
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | |
---|---|---|---|---|---|
Nombre de ventes | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Chiffre d'affaires prévisionnel | 350 000,00 € | 398 500,00 € | 560 000,00 € | 728 000,00 € | 946 400,00 € |
Votre investissement
En investissant, vous souscrivez auprès de Inspiration Créative à une redevance sur le chiffre d'affaires de l'entreprise, proportionnelle à votre investissement. Le total des investisseurs recevra 12,60 % du CA réalisé chaque année pour une levée de fonds de 313 601,00 €.
Si Inspiration Créative réalise son prévisionnel, le rendement pour chaque investisseur sera de 19,83 % brut en 5 ans.
Calculer mon rendement
Que se passe-t-il si le prévisionnel n’est pas atteint ?
Au cas où le prévisionnel ne serait pas atteint au bout de 5 ans et où l’activité continuerait, Inspiration Créative continuera à verser les royalties jusqu’à l'atteint d'un rendement de 1,20 fois la somme investie.
A partir de quand commencent les versements ?
La Redevance est cédée sur une durée de 5 ans à compter du 01/10/2023 et sera versée aux investisseurs chaque trimestre.
Tous ces éléments apparaitront dans votre contrat lors de l'investissement.
Accéder au contrat type
Ce contrat est un modèle, il ne fait pas office de contrat réel.
Échéancier prévisionnel des versements
Attention : ces chiffres se basent sur une estimation de notre chiffre d’affaires. A vous d’évaluer le prévisionnel et la stratégie pour estimer si vous pouvez espérer gagner plus ou moins que le rendement annuel annoncé.
Rémunération estimée sur les revenus de : | Date de versement |
---|---|
2023 | |
Octobre, Novembre, Décembre | 15/01/2024 |
2024 | |
Janvier, Février, Mars | 15/04/2024 |
Avril, Mai, Juin | 15/07/2024 |
Juillet, Août, Septembre | 15/10/2024 |
Octobre, Novembre, Décembre | 15/01/2025 |
2025 | |
Janvier, Février, Mars | 15/04/2025 |
Avril, Mai, Juin | 15/07/2025 |
Juillet, Août, Septembre | 15/10/2025 |
Octobre, Novembre, Décembre | 15/01/2026 |
2026 | |
Janvier, Février, Mars | 15/04/2026 |
Avril, Mai, Juin | 15/07/2026 |
Juillet, Août, Septembre | 15/10/2026 |
Octobre, Novembre, Décembre | 15/01/2027 |
2027 | |
Janvier, Février, Mars | 15/04/2027 |
Avril, Mai, Juin | 15/07/2027 |
Juillet, Août, Septembre | 15/10/2027 |
Octobre, Novembre, Décembre | 15/01/2028 |
2028 | |
Janvier, Février, Mars | 15/04/2028 |
Avril, Mai, Juin | 15/07/2028 |
Juillet, Août, Septembre | 15/10/2028 |
Facteurs de risque
Principaux facteurs de risque liés à l'activité et au projet
Risque lié à la situation financière de la société
Actuellement, avant la réalisation de la levée de fonds de la présente offre, la société dispose, d’un fonds de roulement net suffisant pour faire face à ses obligations et à ses besoins de trésorerie pour les 6 prochains mois.
Sources de financement à l'étude en lien avec le projet présenté pour les 6 mois ultérieurs :
- Subventions départementales : 50 000€
- Subventions régionales : 50 000€
Nous avons imaginé plusieurs gages de sécurité qui permettent de dérisquer au maximum votre envie d’investir chez nous :
- Un ROI fixe et garanti au premier jour,
- Un investissement dans de la pierre qui ne peut pas disparaître du jour au lendemain,
- Une levée de fonds portée par Inspiration Créative qui double son CA chaque année,
- Une communauté existante et engagée (12K personnes sur la newsletter…)
- Un lieu qui génère beaucoup de traction (2 millions de vues sur son premier post LinkedIn)
- Une activité qui réalise déjà du CA (50K€ à ce jour alors que le projet commence à peine)
- Un projet de cœur, dans l’ère du temps, avec... beaucoup d’amour et de soin derrière ! 😀
N.B. : avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.
Pour recevoir notre business plan détaillé, contactez-nous à killian@killiantalin.com
Statistiques
Les statistiques d'évaluation et d'investissement du projet
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