/ Return on investment /
I.e. in total 0 € (gross) according to to the project owner’s forecast:
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x... your initial investment (i.e. + ... %)
* Tax: Flat tax of 30% on the profit if you declare your income in France. Otherwise, your local tax law applies.
/ Presentation /
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Pitch
LA LEVÉE DE FONDS
Nous souhaitons lever au minimum 40 000€ pour financer la finalisation de la V2 et la stratégie en marketing digital , et pour garantir les recrutements souhaités.
Retour sur investissement
En échange de votre investissement, vous recevez tous les trimestres une part du chiffre d’affaires de la SAS IMOCLIK pendant 5 ans.
L’ensemble des investisseurs recevra 3,5% du chiffre d’affaires pour 230 000 € (maximum) investis. Votre part sera proportionnelle à votre investissement.
Détails des besoins de financement
STRUCTURE
IMOCLIK est une société au capital social de 3 000€, créée en Décembre 2019 et représentée par Philippe LAMOTHE, qui détient 64,12% des parts de l’entreprise. IMOCLIK a développé la plateforme de services immobiliers YouLogeYou.
Positive impacts
La mission de notre projet d’entreprise est d’œuvrer pour participer ou soutenir des actions collaboratives qui concernent le logement et de sensibiliser nos clients pour obtenir leur soutien.
Nos valeurs fondamentales sont la transparence, l’humanisme, la droiture et l’audace.
Nos valeurs directrices sont les suivantes :
- Mériter la confiance de nos clients et travailler exclusivement dans leurs intérêts.
- Agir avec honnêteté et intégrité dans tout ce que nous faisons.
- Satisfaire nos clients avec une qualité, une valeur et un service supérieurs et avec une technologie innovante
- Offrir à nos investisseurs un rendement intéressant grâce à une croissance durable
- Respecter notre environnement social et physique
- Valoriser et développer les divers talents, l’initiative et le leadership de nos employés.
IMPACTS SOCIAUX
▶ Conditions de vie
Nous souhaitons apporter chaque année une contribution financière pour le mal logement à hauteur de 1% du C.A. à partir du second exercice et développer et mettre en place un service d’aide dédié aux propriétaires concernés par des difficultés bancaires et/ou rentrés dans un parcours de saisies immobilières.
Pour le Mal Logement, notre contribution se fera de manière équitable entre la fondation Abbé Pierre et la fondation Ilogeyou, à l’initiative de nombreux projets de reconstruction et de réhabilitation.
Pour notre action envers les propriétaires en situation de contentieux, notre objectif est de leur apporter une aide juridique et des conseils financiers, et de trouver les solutions les mieux adaptés en fonction du contexte pour éviter aux à ces derniers de devoir quitter leurs logements et d’être dépossédés d’une grande partie de la valeur du bien. En France, chaque année, près de 15 000 propriétaires seraient concernés par la saisie effective de son bien. Notre ambition est d’en aider au minimum une centaine par an dans un 1e temps et d’aller au delà en moyen terme.
ENTREPRISE ENGAGÉE
Nos ambitions dans un délai de moins de 3 ans sont de parvenir à développer des actions RSE dans le cadre d’un process de labellisation AFNOR. A ce jour, nous n’avons pas encore recruté de collaborateurs et ne pouvons pas donc encore justifier d’actions concrètes.
▶ Au niveau économique
- Mixité au sein de la gouvernance interne
▶ Au niveau social
- Egalité des salaires femmes/hommes
- Politique de recrutement en faveur du handicap
▶ Au niveau environnemental
- Politique d’économie des déchets au sein de la structure
- Mise en place d’aide financière à hauteur de 500€/an/collaborateur pour l’utilisation par les collaborateurs de moyens de déplacement écologique
Strategy
MARCHÉ, CLIENTS & POSITIONNEMENT
Sur le marché de la transaction immobilière entre particuliers, nous comptons nous positionner en tant que LEADER d’ici 5 ans.
Nos clients sont exclusivement les particuliers propriétaires de biens résidentiels qui souhaitent vendre sans agence ou professionnel.
La plateforme de service YouLogeYou se différencie de ses concurrents par le fait que l’ensemble du parcours de la transaction a été digitalisé pour simplifier la démarche de vente et pour apporter une expérience client incroyable.
L’autre particularité est que notre solution a pour objectif de permettre aux particuliers de vendre au meilleur prix grâce aux différents conseils apportés en terme de valorisation, de positionnement et de défense du prix de vente à l’appui de tutoriels VIDEOS, aux choix de photographes et à la sélection des photos.
Les services, qui étaient réservés jusqu’à présent qu’aux professionnels, sont aujourd’hui mis à disposition des PARTICULIERS.
Le prix de vente de l’offre complète YouLogeYou, fixée à 1 197€, s’avère 10 fois moins cher que la moyenne des honoraires agence pratiqués.
STRATÉGIE DE COMMERCIALISATION
- Distribution du service
La distribution de l’offre YouLogeYou se fera par le biais du marketing digital et de la prospection téléphonique avec une équipe de commerciaux.
- Notre stratégie de communication
La stratégie de communication est axée principalement sur le SEA, le SEO et le DISPLAY.
RESSOURCES & PARTENAIRES
- Ressources du projet
Nous comptons recruter la 1e année une dizaine de collaborateurs à la fois pour l’administratif, la compta, la relation clients, la communication, le marketing et le développement WEB, ainsi que 14 commerciaux pour parvenir en fin de second exercice à une vingtaine de collaborateurs.
- Nos partenaires
Nos partenaires sont essentiellement des PROPTECHS complétés par une agence d’optimisation en référencement et une agence spécialisée en MARKETING DIGITAL.
ETUDE DU MARCHE
Avant de lancer le développement de la plateforme YouLogeYou, l’EMLyon a réalisé une enquête de marché en Septembre 2018 pour confirmer les attentes clients, pour mieux cerner notre cible clients, pour de tester le prix de notre offre en fonction de la valeur perçue et également pour pour confronter notre offre auprès des particuliers propriétaires de biens résidentiels.
Dans le cadre de ce dernier objectif, nous avons fait le choix d’intégrer dans l’échantillon des propriétaires qui venaient de vendre leurs biens par l’intermédiaire une agence et qui avaient été totalement satisfait de la prestation en considérant que si, dans cette catégorie qui ne représente absolument notre segment clients, une partie accordait de l’intérêt à notre offre, cela validerait en partie notre concept.
L’étude a été réalisée sur un échantillon de 238 propriétaires répartis de la manière suivante :
– Echantillon
– Résultats du test concept YouLogeYou
PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
RÉTROPLANNING DU PROJET
Financial data
Mode de financement : investissement en royalties
Durée de l’investissement : 5 ans
Pourcentage de chiffre d’affaires versé chaque trimestre : 3,5% maximum (pour 230 000 € levés)
Rentabilité visée : +200% bruts en 5 ans (risque de perte intégrale de l’investissement, gain maximum : x 3)
Risque : … (évalué par les internautes lors de la phase d’évaluation à venir)
Nous avons déjà investis près de 297 000€, soit 199 000€ d’apports personnels de l’équipe et 98 000€ de souscription d’entreprise partenaire.
BESOINS FINANCIERS
REVENUS DU PROJET
Notre chiffre d’affaires prévisionnel est établi sur la vente de 2 383 services en année 1, 5 886 services en année 2 et 9 936 en N+2.
VOTRE INVESTISSEMENT
En investissant, vous souscrivez auprès de IMOCLIK à une redevance sur le chiffre d’affaires de l’entreprise, proportionnelle à votre investissement. Le total des investisseurs recevra 3,5 % du CA réalisé chaque année pour une levée de fonds de 230 000€.
Si IMOCLIK réalise son prévisionnel, le rendement pour chaque investisseur sera de +200% brut en 5 ans.
Que se passe-t-il si le prévisionnel n’est pas atteint ?
Au cas où le prévisionnel ne serait pas atteint au bout de 5 ans et l’activité continuerait, IMOCLIK continuera à verser les royalties jusqu’à remboursement total de la somme investie.
A partir de quand commencent les versements ?
La Redevance est cédée sur une durée de 5 ans à compter du 01/10/2022 et sera versée aux investisseurs chaque trimestre.
Tableau prévisionnel des versements :
| Dates de versement | Rémunération estimée sur les revenus de : |
| 15/01/2022 | Octobre, novembre, décembre 2021 |
| 15/04/2022 | Janvier, février, mars 2022 |
| 15/07/2022 | Avril, mai, juin 2022 |
| 15/10/2022 | Juillet, août, septembre 2022 |
| 15/01/2023 | Octobre, novembre, décembre 2022 |
| 15/04/2023 | Janvier, février, mars 2023 |
| 15/07/2023 | Avril, mai, juin 2023 |
| 15/10/2023 | Juillet, août, septembre 2023 |
| 15/01/2024 | Octobre, novembre, décembre 2023 |
| 15/04/2024 | Janvier, février, mars 2024 |
| 15/07/2024 | Avril, mai, juin 2024 |
| 15/10/2024 | Juillet, août, septembre 2024 |
| 15/01/2025 | Octobre, novembre, décembre 2024 |
| 15/04/2025 | Janvier, février, mars 2025 |
| 15/07/2025 | Avril, mai, juin 2025 |
| 15/10/2025 | Juillet, août, septembre 2025 |
| 15/01/2026 | Octobre, novembre, décembre 2025 |
| 15/04/2026 | Janvier, février, mars 2026 |
| 15/07/2026 | Avril, mai, juin 2026 |
| 15/10/2026 | Juillet, août, septembre 2026 |
Attention : ces chiffres se basent sur une estimation de notre chiffre d’affaires. A vous d’évaluer le prévisionnel et la stratégie pour estimer si vous pouvez espérer gagner plus ou moins que le rendement annuel annoncé. N’hésitez pas à nous contacter. Votre risque maximum est la perte intégrale de votre investissement, et vous retrouvez au mieux le triple de votre investissement.
FACTEURS DE RISQUE
Principaux facteurs de risque liés à l’activité et au projet :
- Risque de la sortie d’une plateforme avec un business model équivalent
Compte tenu de la de l’intégration de solution en marque blanche et de la complexité de la plateforme d’un point de vue du développement et du cahier des charges, et si l’on tient compte également des évolutions envisagées, il nous semble qu’aucun modèle équivalent à notre proposition de valeur ne puisse émerger avant 2 à 3 ans; la transaction immobilière étant une affaire d’expert et de spécialiste.
- Risque lié à l’inertie de l’acceptation produit par le marché
Comme notre solution sera nouvelle sur le marché, il est naturelle de penser qu’il pourrait y avoir une inertie dans l’usage du produit. Pour lever tout doute quand à l’intérêt et la pertinence de notre produit et dynamiser son usage, nous allons offrir notre solution aux 100e clients et le faire tester à des journalistes dans un second temps, afin que les 1e utilisateurs deviennent nos ambassadeurs et les seconds en soient les relais.
Le fait que nous allons mettre en place des offres à la carte sur des bases tarifaires inférieures à 1 000€ devrait également favoriser un développement rapide.
- Risque lié à la situation financière de la société IMOCLIK. Actuellement, avant la réalisation de la levée de fonds de la présente offre, la société ne dispose pas d’un fonds de roulement net suffisant pour faire face à ses obligations et à ses besoins de trésorerie pour les 6 prochains mois selon les objectifs établis pour devenir leader.
Il est évident que nos investissements en marketing et en recrutement seront proportionnels et en cohérence aux fonds levés. Nous préférerons toujours opter pour une croissance plus lente plutôt que pour une trésorerie pas assurée.
En tant serial entrepreneurs, nous avons une excellente expérience en gestion d’entreprise.
- Sources de financement à l’étude en lien avec le projet présenté pour les 6 mois ultérieurs : prêt bancaire et levée de fonds auprès de Business Angels
N.B. : avec le temps, de nouveaux risques pourront apparaître et ceux présentés pourront évoluer.
Pour recevoir notre business plan détaillé, contactez-nous à l’adresse contact@youlogeyou.com
Team
L’équipe IMOCLIK est constituée de 2 co-fondateurs, Philippe LAMOTHE et Philippe DOUCET, d’une responsable Marketing, Valérie PILON et d’un CTO en cours d’intégration.
HISTORIQUE
Les 2 Philippe se sont rencontrés dans le monde sportif et sont amis depuis plus de 30 ans.
Lors d’une discussion, qui date d’environ 4 ans et qui tournait sur les problématiques rencontrées dans l’immobilier, nous avions cerné à l’époque 2 projets intéressants à développer; l’un sur la mise à disposition pour les agences immobilières indépendantes d’une API axée sur l’estimation en ligne pour leur permettre de ne pas dépendre de société tiers pour la captation de leads, et le second était d’apporter aux particuliers les astuces et les recettes pour réussir parfaitement la vente de leurs biens sans incident de parcours au travers d’une plateforme tout en un.
Comme une vague de réseaux immobiliers et de start-ups ont développé à cette même époque des solutions diverses dans le domaine de l’estimation en ligne suite à l’ouverture des datas immobilières fournies par l’Etat, nous avons fait le choix de nous recentrer sur un produit innovant de services digitaux destiné aux particuliers; produit dont la concurrence est quasi inexistence.
Il est à noter que le développement de la plateforme nous a demandé plus de 2 ans de travail pour établir le cahier des charges, mapper les meilleures solutions à intégrer, sélectionner les partenaires qui avaient la meilleure expertise et pour développer la plateforme.
Valérie, une ancienne collaboratrice de Philippe DOUCET, nous a rejoint voici 18 mois et un CTO est en cours d’intégration.
Philippe LAMOTHE, C.E.O.
Compétences : Droit de l’immobilier et de la construction, commercial et management
Philippe DOUCET, C.O.O.
Compétences : Gestion de projets et des ressources humaines
Philippe BOIREAUD, C.T.O.
Compétences : Programmation orientée objet, site web adaptatif, gestion de projets, développement front-end et back-end, SCRUM
Valérie PILON, Marketing Manager
Compétences : Création et animation de réseaux de ventes Indirectes, Marketing, Communication et digital Stratégie Business et Relation Partenariat, Développement commercial et Management d’équipes
Statistics
The project evaluation and investment statistics
Evaluations 
Investments
General
… investments validateds par
… investors separate.
The investors are … years old on average.
They are …% of women and …% of men.
-
Investment on average per person: … €
Investment minimal : … €
Investment median : … €
Investment maximal : … €
They have invested
…
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