/ Return on investment /
I.e. in total 0 € (gross) according to to the project owner’s forecast:
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x... your initial investment (i.e. + ... %)
* Tax: Flat tax of 30% on the profit if you declare your income in France. Otherwise, your local tax law applies.
/ Presentation /
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Pitch
Qui n’a jamais rêvé d’avoir un petit paradis dans la nature pour travailler, se ressourcer et rencontrer d’autres personnes passionnantes ? 😀
C’est exactement pour ça que la Maison des créateurs va exister !
Un mini-village en plein cœur de la nature pour permettre à chacun de travailler, se reposer et se rencontrer.
A quoi va servir la levée de fonds ?
Nous allons lever 290 000 € auprès de 100 à 300 mini-investisseurs pour financer le développement économique de ce lieu unique dans la nature.
Les fonds serviront à la construction de plusieurs projets essentiels du lieu :
- La rénovation de la grange de 140m² en espace de coworking
- La mise en place de premières Tiny Houses sur le terrain
- Le développement d’un jardin en permaculture
- La mise à niveau des espaces extérieurs pour l’accueil du public
En échange de votre investissement, vous recevez tous les trimestres une part du chiffre d’affaires d’Inspiration Créative pendant 5 ans.
L’ensemble des investisseurs recevra 12,598% du chiffre d’affaires pour 313 601 € (levés maximum) et votre part sera proportionnelle à votre investissement. En investissant dans notre projet 1 000 euros ou plus, vous permettez le développement d’un projet à épargne positive en harmonie avec la nature qui l’entoure.
Quelques chiffres et éléments tangibles :
👉 La levée de fonds est portée par Inspiration Créative, EURL qui existe depuis 2018 avec des fondations solides.
👉 Les signaux financiers sont excellents avec de belles perspectives à venir.
👉 140 000 € de CA en 2021 et 300 000 € en 2022.
👉 L’entreprise s’appuie sur une communauté d’entrepreneurs qui sont intégrés au cœur du projet.
👉 Partenariats stratégiques avec des entrepreneurs et créateurs reconnus qui en sont les premiers utilisateurs du lieu et des relais de croissance pour le développement du projet.
Vous pouvez accéder à la présentation complète du projet en cliquant ici.
Cette levée de fonds est portée par Inspiration Créative, SARL qui existe depuis 2021, au capital social de 20 000€. Elle est représentée par Killian Talin qui détient 95% des parts de l’entreprise.
Positive impacts
La Maison des créateurs s’inscrit au carrefour de plusieurs impacts positifs pour la société :
1) Lien social : la rencontre humaine sera au centre de la construction de ce mini-village de créateurs. Nous sommes convaincus que c’est en sortant de la solitude que nous avons la possibilité de grandir et développer nos activités respectives. Le lieu sera donc construit pour permettre à chacun d’alterner entre solitude et lieux communs pour se rencontrer.
2) Protection de la biodiversité : la Maison se situe sur un véritable écrin dans la nature, et nous avons à coeur de le protéger. C’est très important pour nous que chaque étape du projet se fasse en adéquation avec cette terre qui nous est confiée. Nous voulons être les gardiens du lieu.
3) Revitalisation du territoire : ce projet se situe dans un petit village de 300 habitants en plein coeur de la Charente-Maritime. Nous voulons contribuer avec la venue de chacun au dynamisme local en travaillant avec des producteurs, prestataires et acteurs locaux qui s’impliquent déjà dans la vie sur place.
C’est un projet qui se veut de A à Z communautaire. C’est donc essentiel pour nous dès le premier jour d’impliquer dans sa création et son développement tous les investisseurs qui choisiront de nous faire confiance.
Nous voulons créer un véritable réseau humain qui pourra se rassembler, se soutenir et progresser grâce à ce qui se passera chaque année dans la Maison des créateurs.
[PHOTOS]
Nous prévoyons également à travers ce projet de créer un emploi à plein-temps d’ici 2025, ainsi que l’emploi régulier de prestataires chargés de nous aider à entretenir et améliorer l’endroit.
Strategy
La stratégie de développement, c’est notre spécialité !
Nous avons beaucoup de leviers qui s’offrent à nous et beaucoup d’enthousiasme derrière ce projet qui se prépare en coulisses dans nos têtes depuis bientôt 3 ans :
- Newsletter de 12K personnes intéressées par le projet
- Une communauté sur internet qui rassemble 80K personnes sur LinkedIn, Youtube et Instagram
- Des entrepreneurs reconnus qui attendent impatiemment l’ouverture du lieu pour l’utiliser
- 13 entreprises qui veulent utiliser l’endroit pour des séminaires chaque année
- Une situation idéale dans une ville qui attire plus de 25K touristes chaque année pour des cures thermales
- Une maîtrise poussée des réseaux sociaux et de leur puissance pour fédérer autour du projet
Les retombées économiques sont donc déjà très bonnes et s’annoncent excellentes pour les années à venir !
Financial data
Target profitabilityx1,20 en 5 ans (+19,83 % raw)Risk of full loss of investment, maximum gain: x1,2 Minimum gain as long as the company is in business: x1,20 |
Royalties paid quarterly12,60 % maximum% of turnover paid to all investors, for 313 601,00 € raised, proportional to the amount raised |
Revenues and funding project
We have already gathered 850 000,00 €
- Emprunt bancaire : 550 000€
- Apport personnel : 300 000€
Over the 12 months preceding the fundraising, we achieved 297 152,00 € in turnover.
| Year 1 | Year 2 | Year 3 | Year 4 | Year 5 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Number of sales | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Projected revenue | 350 000,00 € | 398 500,00 € | 560 000,00 € | 728 000,00 € | 946 400,00 € |
Your investment
By investing, you subscribe to Inspiration Créative for a royalty on the company's turnover, proportional to your investment. The total investors will receive 12,60 % from the turnover achieved each year for a fundraising of 313 601,00 €.
If Inspiration Créative realizes its forecast, the return for each investor will be 19,83 % gross to 5 years.
Calculate my return
What happens if the forecast is not reached?
In the event that the forecast is not reached after 5 years and the activity continues, Inspiration Créative will continue to pay the royalties until a return of 1,20 times the amount invested is reached.
When do payments start?
The Royalty is transferred over a period of 5 years from 01/10/2023 and will be paid to investors on a quarterly basis.
All these elements will appear in your contract during the investment.
See the standard contract
This contract is a model, it does not serve as a real contract.
Provisional payment schedule
Attention: these figures are based on an estimate of our turnover. It's up to you to evaluate the forecast and the strategy to estimate whether you can expect to earn more or less than the announced annual return.
| Estimated compensation on income of: | Date of payment |
|---|---|
| 2023 | |
| October, November, December | 15/01/2024 |
| 2024 | |
| January, February, March | 15/04/2024 |
| April, May, June | 15/07/2024 |
| July, August, September | 15/10/2024 |
| October, November, December | 15/01/2025 |
| 2025 | |
| January, February, March | 15/04/2025 |
| April, May, June | 15/07/2025 |
| July, August, September | 15/10/2025 |
| October, November, December | 15/01/2026 |
| 2026 | |
| January, February, March | 15/04/2026 |
| April, May, June | 15/07/2026 |
| July, August, September | 15/10/2026 |
| October, November, December | 15/01/2027 |
| 2027 | |
| January, February, March | 15/04/2027 |
| April, May, June | 15/07/2027 |
| July, August, September | 15/10/2027 |
| October, November, December | 15/01/2028 |
| 2028 | |
| January, February, March | 15/04/2028 |
| April, May, June | 15/07/2028 |
| July, August, September | 15/10/2028 |
Risk factors
Key risk factors related to the activity and project
Risk related to the financial situation of the company
Currently, prior to the completion of the fundraising of this offer, the company Has, with sufficient net working capital to meet its obligations and cash flow needs for the next 6 months.
Sources of funding under consideration in connection with the project presented for the next 6 months:
- Subventions départementales : 50 000€
- Subventions régionales : 50 000€
Nous avons imaginé plusieurs gages de sécurité qui permettent de dérisquer au maximum votre envie d’investir chez nous :
- Un ROI fixe et garanti au premier jour,
- Un investissement dans de la pierre qui ne peut pas disparaître du jour au lendemain,
- Une levée de fonds portée par Inspiration Créative qui double son CA chaque année,
- Une communauté existante et engagée (12K personnes sur la newsletter…)
- Un lieu qui génère beaucoup de traction (2 millions de vues sur son premier post LinkedIn)
- Une activité qui réalise déjà du CA (50K€ à ce jour alors que le projet commence à peine)
- Un projet de cœur, dans l’ère du temps, avec... beaucoup d’amour et de soin derrière ! 😀
No.B.: over time, new risks may emerge and those presented may evolve.
To receive our detailed business plan, contact us at killian@killiantalin.com
Team
Statistics
The project evaluation and investment statistics
Investments 
General
… investments validateds par
… investors separate.
The investors are … years old on average.
They are …% of women and …% of men.
-
Investment on average per person: … €
Investment minimal : … €
Investment median : … €
Investment maximal : … €
They have invested
…
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